Вступая в долевое строительство, целью основной части дольщиков является приобретение жилья для последующего проживания в новой квартире. Но не секрет, что в любом проекте существует и определенная часть участников строительства, планирующих заработать на «долевке» – перепродать квадратные метры подороже в процессе строительства или после готовности дома, либо в дальнейшем сдать построенное жилье в аренду, получая от этого стабильный доход.
И, тем не менее, в процессе строительства разделять дольщиков на какие-то категории было бы не корректно. И даже, тех дольщиков, которые приобретали по несколько квартир. Во-первых, планы имеют свойство меняться и, причем, неоднократно. Например, многие участники строительства, планировавшие перепродажу, в конечном итоге заселялись в построенные квартиры сами или оставляли их детям, родителям. А другие дольщики, кто приобретал строящееся жилье исключительно с целью дальнейшего проживания, неожиданно начинали его активно продавать. А во-вторых, каждый дольщик имеет полное право распорядиться своим правом на жилье так, как считает нужным. Строительство – дело долгое и у кого-то за это время могли «треснуть» семейные отношения и новая квартира просто становилась не нужна, а у кого-то, наоборот, появлялась потребность в другой, более просторной квартире. А для третьих более актуальным форматом жилья мог стать загородный дом. И обстоятельств здесь множество.
Другое дело, когда речь идет о профессиональных инвесторах – юридических лицах. Все дело в том, что в некоторых жилых комплексах были обнаружены двойные и даже тройные продажи одной и той же квартиры. Более года ушло на то, чтобы пройти все судебные инстанции, и отстоять для дольщиков-физических лиц возможность получить приоритетное право на такие квартиры.